APUNTES PARA LA HISTORIA DEL COLEGIO SAGRADO CORAZÓN DE ROSARIO

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LA COMPRA DEL PREDIO DE CALLE MENDOZA 1951

(Donde se levanto el Templo de la Ciencia )

(Autor: Dr. MARCELO ADRIAN NAPOLITANO Egresado en 1976 )

 

El comienzo del progreso territorial y edilicio del colegio Sagrado Corazón tiene su inicio en la adquisición de la propiedad de calle Mendoza al 1900, que para el momento inicial del Colegio dicha superficie de tamaña importancia constituyo el primer paso de un desarrollo territorial que no se detendrá por décadas .-

Todos sabemos con qué esfuerzo los Padres Bayoneses iniciaron el Colegio en nuestra ciudad, ocupando una propiedad del Gobierno Nacional en la propiedad de B. Oroño 950 , donde hoy funcionan los Tribunales Federales y que en realidad el Gobierno Nacional lo adquirió pensando en un Palacio de Correos que luego no funciono allí. Evidentemente, hubo muy buena relación de los Padres Bayoneses y el Gobierno Nacional, y recordemos que fueron ellos los encargados de organizar el prestigioso COLEGIO NACIONAL por pedido expreso del Presidente Bartolome Mitre, fue seguramente , esta buena relación y contactos lo que facilitó acceder a esas primeras instalaciones del Colegio .- Pero dado el impulso que tomaba el proyecto educativo, la mirada de los Padres Bayoneses se dirigió pronto hacia la satisfacción de una necesidad imperiosa como lo era tener su propia casa en nuestra ciudad y allí echar raíces profundas para asegurar la grandeza de la obra de Miguel Garicoits .-

Fue entonces, que en un sector muy promisorio de nuestra ciudad, como lo era el sector que iba desde la calle Corrientes hasta B. Oroño recorriendo la Calle Mendoza, localizan un importante predio que aseguraba el crecimiento, que los sacerdotes del Sagrado Corazón veían para la institución.-

No podemos imaginar los entretelones de dicha compra , pero si podemos hoy ver a través de los títulos de propiedad los datos formales que hicieron posible acceder al primer trozo de suelo de la ciudad que vería décadas después, crecer sin limites a la prestigiosa casa de estudios .-

Efectivamente, fue un 26 de mayo de 1904, que por ante el Escribano Salvador Alzola Zabaleta, los Señores JOSE LUIS VILLARINO, Dr. PASCUAL QUIROGA Y NATALIO RICARDONE (hijo) procedían a la venta de una fracción de 73,254 mts. de frente al Norte (84,59 varas) sobre calle Mendoza, 125,78 mts en el frente Oeste (145,239 varas) sobre la calle Moreno , y 73,254mts de frente al Sud, (84,59varas) sobre la calle 3 de Febrero y 125,78mts. (145,235 varas).- el predio lindaba con los Sres. A. Germain, Manuel Córdoba.- Los vendedores a su vez habían comprado el mismo año el predio al Banco Nacional en liquidación.- El precio pagado fue de $ 2,5 cada vara cuadrada y el todo costo $ 30.713,55 moneda nacional.- El representante de la Sociedad Colegio de San Jose fue el Presbítero Martin Arrambide quien actuaba por poder otorgado por el Padre JUAN MAGENDIE, en representación de la SOCIEDAD COLEGIO DE SAN JOSE (Constituida el 10 de OCTUBRE de 1899 según menciona la escritura).- Este dominio quedo inscripto al Tomo 9 I Folio 189/224 nº 6113 del Registro General.-

No he podido verificar cual fue la primer construcción, pero una imagen fotográfica que se puede ver en el corto metraje “Rosario Patrimonio de Todos “El Colegio del Sagrado Corazón”, inicialmente construyeron una edificación de dos plantas por calle Mendoza en el Sector que se arrima a la calle Moreno y que evidentemente fuera demolida luego de ejecutarse el magnifico ingreso que hoy luce por calle Mendoza 1951.-

Se iniciaron trabajos edilicios para poder hacer realidad el Edificio propio, solicitándose el permiso de edificación del ala de calle 3 de Febrero hacia el centro de la manzana en el año 1908 y se termina la misma en 1909.-

Prosiguió el crecimiento del Colegio, y crecía el número de alumnos y las necesidades de expansión por lo que la oportunidad llego un 22 de junio de 1914, de la mano del Padre Pedro Dubourdieu, quien compra a los Sres. Claudio Nervell y Bartolomé Vasallo por escritura pasada por ante el Escribano Eusebio Zabalúa el lote de 8,66 mts.(10 vras) de frente por calle Mendoza y 42,24 mts.(48,776varas) en sus costados y que se ubicaba a las 38,476 varas.(33,32mts.) de la esquina de calle Dorrego y lote que linda por el lado Oeste con el Colegio, sumándose a la figura inicial.- Este inmueble se inscribió al dominio en el Tomo 44 Folio 611 vta. Nº 14788 del departamento Rosario y tuvo un costo de $ 16.000.- moneda nacional .-

El primero de marzo de 1916 llega otra oportunidad de compra como fue la finca ubicada por la calle DORREGO entre las de Mendoza y 3 de Febrero , cuya ubicación empieza alas 38,2 varas ( 32,909mts) de la calle Mendoza hacia el sur . Se compone de 8,66mts. de frente al Este por 33,67 mts. de fondo y cuyos linderos se detallan como: Por el Este con la calle Dorrego, por el Oeste con terreno que perteneció a Doña Catalina Pitaluga y Don Sebastian Boggiano , ya propiedad de la Sociedad Colegio de San José) , por el Norte también lindaba con Doña Catalina Pitaluga y Don Sebastian Boyano (luego también propiedad de Sociedad Colegio de San José) y por el Sud con terrenos pertenecientes al Dr. José María Martineli (que también pasaron a ser adquiridos por la Sociedad Colegio de San José) .- La compra la efectuaron a los Srs. FRANCISCO CAPMANY y MANUEL FERRIN .- Por el Colegio participio el Padre Pedro Dubourdieu.- La escritura la celebro el Escribano Eusebio Zabalúa y se inscribió al TOMO 49 I Folio 142 vta. Nº 4779.-

Prosiguiendo con las compras por la calle 3 de Febrero, llego el turno a un lote ubicado en esta última y a los 32,200mts. de la esquina de Dorrego hacia el Oeste , compuesto la propiedad de 9,526mts. de frente por 35,506 mts. de fondo, y que linda por su frente al Sud con la calle 3 de Febrero , por el Norte, el Oeste y el Este con el Colegio San Jose .- La compra la efectuaron por escritura pública de fecha 15 de octubre de 1923 por ante el Escribano Hiram Salcedo Tomo 70 I Folio 928., por el Padre Leon Baradat por el Sr. Carlos Righetti.-

Luego adquieren dos lotes de terreno también por la calle DORREGO (entre las de Mendoza y 3 de Febrero) , ubicándose el primero a las 28,2 varas (24,42mts.) de la calle Mendoza hacia el Sur, compuesto de 8,66mts. de frente al Este por 24,507 mts. de fondo , que linda a la época que refiere el titulo con la calle Dorrego al Este, al Sud con propiedad de la Sociedad Colegio de San José , al Oeste con lote Nº 2 y al Norte con Don Francisco Salvatore.- Y el segundo adquirido en esta oportunidad junto al anterior , era con frente a calle MENDOZA , a las 28,476 varas ( 24,66mts.) de la esquina de la calle Dorrego hacia el Oeste .- Este lote lindaba al Norte con la calle Mendoza , al Este en parte con un tal Manzini y en parte con un tal Meliza, al Sud con Pablo Freire y al Oeste con Manuel Velez (luego Sociedad Colegio de San José) .- La compra se le formalizo al Sr. ARMANDO F. TANLONGO , según la escritura de fecha 8 de octubre de 1924, pasada por ante el Escribano Sebastian J. García cuyo testimonio se inscribió al TOMO 73 A Folio 721 nº 34182.- Por el Colegio intervino el Padre Leon Baradat .-

En fecha 16 de agosto de 1929, se firma la escritura de compra del inmueble que por calle 3 de Febrero lleva el nº 1914(antes 1910) y hace esquina con calle Dorrego, compuesto de 13,15 mts. de frente al Sud por 15,85 mts. de fondo lindando al Sud con la calle 3 de Febrero, al Este con la calle Dorrego, al Norte con Angel Maria Ritondale y al Oeste con el Colegio San Jose .- Le corresponde por compra que le hiciera a Don Borvman Bannerman Roberts, la escritura se otorgo por ante el Escribano Salvador Anzola Zavaleta .-Tomo 85 B Folio 738 n 350796.- Por la Asociación Colegio de San Jose intervino Padre Gregorio Laulhé.-

El 7 de agosto de 1933, se adquiere otra propiedad por la calle 3 de Febrero, co el nº 1912, cuya ubicación empieza a los 13,149mts. de la calle Dorrego hacia el Oeste , se compone de 9, 526 mts. de frente al Sud por 25,98 de fondo , y linda por el Sud con la Calle 3 de Febrero , por el Norte con propiedad del Colegio de San José ( antes Sres. Ricardone, Quiroga y Villarino), por el Este con Colegio de San José (antes Don Domingo P.Gonzalez y Ángel Ritendale), y por el Oeste con el Colegio de San José.- La compra fue formalizada a los Sres. Natalio Mascherini, Elidia Mascherini y Maria Albina Mascherini.- Tomo 94 A Folio 431 vta. nº 25900.- Por la Sociedad intervino el Padre Bernardo Buorie.-

El 24 de Enero de 1940 se adquiere una propiedad ubicada por la calle Dorrego que lleva el número 1274, que se ubica a los 25,98mts. de la esquina de calle 3 de Febrero al Norte, y se compone de 9,526mts. de frente al Este por 22,668mts. de fondo y linda por su frente al Este con la calle Dorrego , por el Norte con el Colegio de San Jose , por el Sud en parte con el Colegio de San Jose y en parte con ANGEL M. RITENDALE y por el contrafrente al Oeste el Colegio de San Jose .- .- La compra se hizo a Doña Blanca Ines Bernadac de Scala , celebrándose la escritura por ante el Escribano Ramon Maidagan .- Tomo 113 Folio 100 vta. N 3520.- Por la Sociedad participo el Padre Raymundo Peyroutet.-

También en fecha 24 enero de 1940, se adquiere otra finca por la calle Dorrego, con el número de puerta 1268, cuya ubicación comienza a los 35,50 mts. de la calle 3 de Febrero en dirección al Norte (41 varas) y que se compone de 8,55 mts. de frente al Este por 24,50 mts. de fondo, y linda por su frente al Este con la calle Dorrego, por el Sud. En parte con terreno de los Sres. Ricardone e hijo, Quiroga y Villarino y en parte con los Sres. Godeken y Schlieper y por el Norte y Oeste con la Sociedad Colegio de San José.- La compra se formalizo a la Sra. Rafaela Tixe de Pecora , e intervino el escribano Ramón Maidagan .- Tomo 116 Folio 89 vto. nº 3521.- Por la Sociedad intevino el Padre Raymundo Peyroutet.-

Y por ultimo en el 30 de Diciembre de 1941 se celebra la escritura por la cual adquieren un conjunto de propiedades en un solo acto y son las que se ubican en la calle Dorrego nº 1238, 1242, 1248, 1252, 1258 y 1260.- Estos inmuebles estaban ya unidos , y se describen en el titulo de la siguiente forma: 1º)Una fracción de terreno ubicada en la calle Dorrego nº 1260, y se ubica a los 44,56 metros de la calle 3 de Febrero al Norte y se compone de 8,58 mts. de frente por 24,402 mts. de fondo y linda por su frente al Este con la calle Dorrego, por e Sud con la Sociedad Colegio de San Jose (Antes con Alberto Domingo Germain y Rafaela Tixe de Pecora) y por el Oeste y norte con más propiedades del Sr. Alberto Domingo Germain que Lugo fueron de las Sras. Leonia Larpin de Bally y Carolina Favre de Larpin y 2º) Cuatro lotes de terreno ubicados en calle Dorrego, a saber: a) El lote primero cuyo edificio lleva el número 1258, su ubicación empieza a los 52,66metros de la calle 3 de Febrero al Norte y se compone de 1,70 mts. (pasillo de ingreso) desde el extremo Sud del frente una linea normal a la calle Dorrego y que va de Este a Oeste y mide 24,60 mts. , desde el extremo Oeste de este lado , un segundo lado normal al primero , que corre de Norte a Sud y mide 17,23 mts. , desde el extremo Sud de esta línea , un tercer lado normal al segundo , que corre de Este a Oeste y mide 17,127 mts. , desde el extremo Oeste de esta línea un cuarto lado normal al terreno que corre de Sud a Norte y mide 26,03 mts. , desde el extremo Norte de este cuarto lado, un quinto lado normal al anterior , que corre de Oeste a Este y mide 11,91 mts. , desde el extremo Este de esta última línea, un sexto lado que corre de Norte a Sud, normal al anterior , que mide 7,10 mts. y desde el extremo Sud de este lado un ultimo ladonormal al anterior que corre de Oeste a Este y mide 29,817 mts. , cerrando la figura. b) El lote segundo, cuyo edificio lleva el nº 1252, de la calle Dorrego, comienza su ubicación a los 54,37 metros de la calle 3 de Febrero al Norte y se compone de 7,62 mts. de frente, del extremo Sud del frente parte una primera línea normal a la calle Dorrego que corre de Este a Oeste y mide 29,817 mts. , desde el extremo Oeste de esta línea , un segundo lado normal al primero que corre de Sud a Norte y mide 3,37 mts. , desde el extremo Norte de esta línea , un tercer lado normal al segundo que corre de Oeste a Este y mide 3,70 mts. , desde el extremo Este de este lado , un cuarto lado normal al tercero, que corre de Sud a Norte y mide 3,30 mts. desde el extremo Norte de ésta ultima línea , un quinto lado inclinado que corre de Sud Oeste a Nor Este y mide 5,30 mts. , desde el extremo Nor Este de esta ultima linea un sexto lado paralelo a la calle Dorrego que corre de de Norte a Sud y mide 0,45 mts. y desde el extremo Sud del sexto lado , un ultimo lado normal al anterior que corre de Oeste a Este y cierra la figura, midiendo 21,25 mts. .- c) El lote tercero, cuyo edificio lleva el nº 1246 de la calle Dorrego , comienza su ubicación a los 61,99 hacia el Norte desde la calle 3 de Febrero y tiene 13,55 metros de frente a la calle Dorrego, desde el extremo Sud del frente un primer lado normal a la calle Dorrego que corre de Este a Oeste y mide 21,25 mts. , desde el extremo Oeste de este lado un segundo lado normal al anterior , que corre de Sud a Norte y mide 0,45 mts. , desde el extremo Norte de esta última línea un tercer lado inclinado que corre de Nor Este a Sud Oeste y mide 5,30 mts. desde el extremo Sud Oeste de este lado , un cuarto lado paralelo a la calle Dorrego que corre de Norte al Sud y mide 3,30 mts. , desde el extremo Sud de este costado , un quinto lado normal al cuarto , que corre de Este a Oeste y mide 11,91 mts. , desde el extremo Oeste de esta línea parte un octavo lado normal al anterior que corre de Sud a Norte y mide 14,07 mts. y desde el extremo Norte de esta línea un ultimo lado normal a la calle Dorrego, que corre que corre de Oeste a Este , cerrando la figura y mide 41,727 mts. y d) El lote cuarto, cuyo edificio lleva el nº 1242 de la calle Dorrego , empezando su ubicación a los 41,157 metros de la calle Mendoza al Sud y se compone de 8,90 mts. de frente al Este , por 41,727 mts. de fondo.- Estos cuatro lotes eran así unidos y adherentes entre si como expresa su titulo Tomo 122 Folio 389 vta. Nº 51028.- e intervino en la operación el Escribano Ramon Maidagan, y representando al Sociedad Colegio de San José nuevamente el Padre Raymundo Peyroutet.- Este conjunto de propiedades le fueron compradas a los Sres. Nazario Inocencio Bally, Leonie Larpin de Bally y Carolina Fabre de Larpin.-

Por escritura nº 258 de fecha 30 de julio de 1948, por ante el Escribano Público Alfredo Maidagan, se procedió a protocolizar el ESTATUTO de la ASOCIACION CIVIL COLEGIO SAN JOSE , por la cual quedo transcripta en nuestra ciudad, la Escritura Pública de constitución definitiva de la Asociación Civil “Colegio de San José” y la transferencia de los inmuebles a favor de ésta (que estaban a nombre de “Sociedad Civil Colegio San José”), otorgada por JUAN LHOSTE, GUSTAVO JOSE MOURIE, BENITO GRANGE, ALBERTO FEDERICO CATTANEO, LUIS ANTONIO ABATE, PEDRO MENDIVIL, BASILIO SARTHOU, BERNARDO BOURIE, JOSE RAIMUNDO PEYROUTET HORGUE, PABLO LABOUERIE Y JUAN MOUSTROU, escritura del 1º de OCTUBRE de 1946 otorgada en la ciudad de Buenos Aires por ante el Escribano Nicanor Repetto, siendo la protocolización ordenada en forma Judicial por orden de Señor Juez Rogaciano Lo Celso, a cargo por aquel entonces del Juzgado Civil y Comercial de la Sexta Nominación de Rosario.- Así el juez mencionado , en los autos caratulados “Asociación Colegio de San José s/ Protocolización” , dicta la resolución nº 800 de fecha 29 de julio de 1948 y ordena se protocolice en el Registro de Contratos Públicos del Escribano Alfredo Maidagan el testimonio de escritura pública y a los fines de la transferencia de los bienes ubicados en la jurisdicción de esta provincia de propiedad de la Asociación Civil “Colegio San José” antes denominada “ Sociedad Civil Colegio San José” .-

Narra la escritura otorgada en Buenos Aires en fecha 31 de diciembre de 1946, que en la misma ciudad y en fecha 22 de diciembre de 1943, constituyeron la institución jurídica “Asociación Colegio de San José” cuyos estatutos fueron aprobados por el Poder Ejecutivo Nacional en fecha 23 d agosto de 1946 , con domicilio en calle Azcuénaga nº 158. Menciona el Acta constitutiva de la Asociación “Colegio de San José” , que fue fundada inicialmente por Escritura Pública de fecha 10 de octubre de 1899, otorgada en la ciudad de Buenos Aires por ante el Escribano Ramón Monterroso.- Esa fundación lo fue de la Sociedad Civil luego convertida en Asociación Civil .- Por ello como decisión de los asociados por unanimidad , resolvieron que todos los bienes que la Sociedad Civil tenía a su nombre, pasaban a ser de titularidad de la “Asociación Civil Colegio de San José” continuadora de la obra de la anterior.- Así fue, entonces, que con la protocolización en nuestra ciudad , todos los bienes que la Sociedad Civil había ido adquiriendo hasta 1948, fueron de titularidad de la “Asociación Civil Colegio de San José” como a la fecha han llegado.-

Como vimos, el progreso edilicio del Colegio fue a pasos agigantados y sin pausa, conquistándose como base territorial un lugar de privilegio en nuestra ciudad y si bien por distintas razones no pudieron completar la manzana por resultar imposible adquirir la esquina de Dorrego y Mendoza , la superficie que hoy ocupa el Colegio lo hace uno de los establecimientos mejor dotados en comodidad edilicia, amplitud de patios e instalaciones complementarias que tiene la ciudad de Rosario.-